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嘉兴在线新闻网     2017-12-16 16:54:58     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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华盛顿哥伦比亚特区(Washington, D.C.,简称华盛顿特区)是美国的首都,位于美国东岸的中大西洋地区马利兰州和维吉尼亚州的交界处,两州界河波多马克河由西北向东南贯穿华盛顿特区,形成特区西面的天然界限。华盛顿特区在美国拥有无以伦比的地位,受到世界各国的瞩目, 是名副其实的世界政治中心。

经济基础强劲成为全球吸金热点

华盛顿特区不仅是全球的政治重心和智库中心,也是创新和发明的昌盛之地。这里聚集着超过200家政府机构和国际组织,是大多数美国联邦政府机关丶与各国驻美大使馆的所在地,也是世界银行丶国际货币基金丶美洲国家组织等国际组织总部的所在地,并拥有为数众多的博物馆与文化史迹。

区内坐落着15家财富500强企业总部,包括酒店丶医疗丶高科技丶地产和军工等多行业巨头,是美国最富裕丶财富高度集中的地区。诺斯洛普·格鲁门公司,大众汽车,希尔顿酒店,科学应用国际公司都将公司总部与过去几年搬迁到了华盛顿特区,亚马逊,西门子,INOVA都在过去一年中在华盛顿地区新增了上千个工作岗位。此外,美国政府第二大国防设备供应商波音公司亦于近期宣布将$300亿美元的国防总部搬迁至华盛顿特区。华盛顿特区亦是全美最佳的科技投资城市。根据美国劳工统计局的数据显示,华盛顿特区大都会的高技术劳动力造就该区在高科技就业集中度排名第一。基于各项有利因素及营商环境,华盛顿特区吸引了各地资金于此地进行投资,是环球资金流向的热门地点之一。

精英汇聚拥有卓越教育系统

华盛顿特区是全美受教育程度最高,人口平均素质最高的地区之一。其中马利兰州是拥有博士学历最多的州,达到20%。这里集中了很多政治,经济的精英,同时集中了很多国家的外交官和派驻官员,这不仅有效确保了该地区的教育质量,同时也大大提升了区内居民的社交环境。

该区的教育水平在全美名列前茅。据统计,华盛顿特区拥有高学历的青年人比例超过总人口的50%。更主要的是约翰霍普金斯、乔治城、美国大学、乔治华盛顿大学等大学散落分布,形成了名副其实的大学城,在这里你可以一睹美国著名大学的风采。当中乔治华盛顿大学是一个冉冉升起的大校,建校时间相对不是很长,但是排名已经飙升至全国第7名。因此,基于学校的区位优势,华盛顿特区是不少美国人及国外人选择为升学的好地点。此外,这些知名大学每年为首都培养和输送大上千名高学历和高技能的毕业生,这里大量的工作机会也吸引着越来越多的“高端人才”。

最宜居城市房地产市场炙手可热

美国新闻(U.S. News)近日公布了全美最适合居住的100座城市榜单,华盛顿特区名列前茅,排名第四,击败了纽约丶迈阿密丶旧金山等热门城市, 成为整个东北部排名最高的城市。作为美国的首都,这个政治氛围超级浓厚的城市,除了白宫丶国会大厦这些政治地标外,其实还有很多环境优美的公园和居住社区。此外,华盛顿特区交通便利,被公共交通系统体系广泛覆盖,而且休闲娱乐和人文景观资源都相当丰富。从人文和发展的角度看,华盛顿特区因为有大量的政府机构,经济繁荣,失业率低,而且相对而言安全程度高,鲜少受到恐怖袭击与威胁,获评选为 「最宜居城市」实在是当之无愧。

比起房价已高不可攀的传统置业城市如纽约、迈阿密等,华盛顿特区还没有完全被发掘,房价稳定,增值空间持久,成为投资者争相竞购的宝地。据房地产分析公司穆迪的数据显示,该区家庭入息中位数为$93,200美元,而房价中位数为$398,800美元,可负担的房价使华盛顿大都会区成为极其热门的置业目的地。此外,强劲的人口净增长令该区住房市场需求强劲,该区在2000年 - 2015年间共发出292,072张独栋别墅建筑许可证,数量于全美排名第6;2016年则发出超过13,000张独栋别墅建筑许可证,名列美国第7位。

另一项房地产分析公司Metrostudy的报告显示,华盛顿特区大都市区内的房屋动工量及完工量呈稳定增长趋势。例如马利兰州于2016年4月的新屋动工量录得9,946栋,较一年前上升了8%,以满足不断增长的市场需求;当中乔治王子县的新屋动工量达1,485栋,于州内排名数一数二,成为该州新兴的住房市场之一。

北美领先的房地产开发集团和顿国际认为,华盛顿特区作为全球的资本市场,其长期稳定的经济环境丶强大的市场需求和多样化的经济结构,将吸引更多追求资金安全的投资人选择投资该区的住宅地产。该集团于2010年进驻华盛顿特区大都市区房地产市场,向个人及机构客户提供位于该高增长区域内的优质房地产机遇。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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