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原标题:期待房屋租赁官方平台发挥更大作用

来论

曾德雄 (广州市人大代表)

昨天广州市住建委旗下官方租房系统正式上线。报道说,该系统上发布的房源信息全部都经过核实,真实有效,而且租房合同受官方保护,租客再也不怕被坑了。

今年7月,住建部会同多部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,并选取了12个城市开展住房租赁试点,其中就包括广州。广州随即第一个出台新政,颁布了加快发展租房市场的16条措施,包括租赁住房用地纳入年度土地供应计划、成立广州住房租赁发展投资有限公司、允许满足条件的租房人群子女入读义务教育学校等,还首次提出了“让租者幸福居住”、“租购同权”的口号,引发全国关注和热议。

我的理解,这实际上是住房供给侧结构性改革的体现。一直以来,商品房都是最主要的房屋供给,由此引发的房价节节上涨、居高不下成为全社会的关注焦点,一群人在一起没有不谈房价的,特别是到别的城市,房价几乎是必谈话题。国家出台政策加快发展住房租赁市场,应该就是针对这个现象,从另外的渠道增加房屋供给,以满足更多人的住房需求,正如十九大报告所说,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

这次广州市住建委正式上线旗下官方租房系统,应该也是这个政策的配套,那就是通过互联网运用进一步完善、规范住房租赁市场,让大家享受更为便利、安全、透明的租房服务。按照市住建委有关负责人的说法,未来房屋租赁全流程都将通过该系统发布,从房源发布到信息审核再到租约签订和仲裁都会在该系统上进行,无论是租客还是房东的权利都会得到更好的保护。而且跟淘宝对买卖双方的信誉进行认证一样,房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分,保证诚信信息准确有效。租客不仅能实现一张地图找房,还能按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息。这些对于众多有租房需求的人来说,都相当值得期待。

大家最关心房源,该平台上线后首批有多少房源纳入系统,昨日平台启动仪式上市住建委尚未透露。但据现场多家品牌公寓的运营方表示,各家公寓差不多有800至1000套房源上传,估计共有几千套,但个人房源暂时很少有上传。

按照此前珠三角其它城市的做法,一般房源信息是分批纳入,而且通常是官方房源或者大开发商旗下的品牌公寓房源先纳入,个人房东的房源暂时还未进系统。但在广州,个人房东的房源应该占租赁市场的大头,希望尽快将个人房东的房源放进系统。同时通过系统的严格审核,也可以将那些散落在全市各个角落的个人房东的房源加以修缮整饰,彻底改变出租屋肮脏破损的传统印象,真正让租客不仅有房可住,还可以住得放心、安心、舒心。

再就是这个系统要广为宣传,让更多的人知晓、使用。根据过去的经验,这类官方的东西一般人特别是外来人员甚少关注,而他们恰恰是需求量最大的群体。可以联合人社局、工会、共青团等有关部门在一些外来人员聚集的地方广为宣传,吸引他们关注并学会使用这个系统,使之发挥更大作用。

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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